Lotes para desarrollos inmobiliarios
En H54 Real Estate & Advisory (Home54) nos especializamos en la comercialización de lotes para desarrollos inmobiliarios y propiedades con potencial para nuevos proyectos.
Analizamos cada terreno desde una mirada inmobiliaria y estratégica, considerando su capacidad constructiva, normativa, factibilidad e incidencia para determinar su potencial y definir la mejor estrategia de comercialización.
Trabajamos principalmente en Palermo, Recoleta, Barrio Norte, Belgrano, Núñez, Saavedra, Coghlan y Villa Urquiza, conectando propietarios con desarrolladores e inversores interesados en cada zona.
¿Tenés una casa o un local? También puede valer como lote
Una casa, un local o una propiedad existente puede tener un valor diferente cuando se analiza por su potencial como terreno para un desarrollo inmobiliario.
En H54 realizamos un análisis del lote considerando la normativa urbanística, la capacidad constructiva, la factibilidad del proyecto y la incidencia del terreno. Esto permite determinar su potencial y evaluar cuál puede ser la estrategia de comercialización más conveniente.
En determinados casos, el valor del inmueble como lote puede incluso superar su valor como propiedad construida.
¿Cómo determinamos el valor de un lote?
Para determinar el valor de un lote no alcanza con analizar su superficie o compararlo con otras propiedades de la zona. Es necesario estudiar qué se puede construir y cuál es su potencial para un desarrollador.
En H54 analizamos la normativa urbanística aplicable, la superficie construible, la factibilidad del proyecto y la incidencia del terreno sobre los metros vendibles.
Este análisis nos permite estimar un valor de mercado y definir una estrategia de comercialización orientada a desarrolladores e inversores.
Si necesitás conocer el valor de tu propiedad, también podés solicitar una
tasación profesional con H54.
¿Qué es la incidencia de un lote?
La incidencia es un indicador utilizado para analizar cuánto representa el valor del terreno sobre cada metro cuadrado vendible que podría desarrollarse.
Es una variable fundamental para desarrolladores e inversores, ya que permite evaluar la viabilidad económica de un proyecto y, junto con otros factores, estimar cuánto puede valer un lote.
Por eso, antes de definir un precio de comercialización, analizamos el potencial constructivo y las características particulares de cada terreno.
¿Querés saber si tu propiedad tiene potencial como lote?
Si tenés una casa, un local o un terreno en Palermo, Recoleta, Barrio Norte, Belgrano, Núñez, Saavedra, Coghlan, Villa Urquiza o Caballito, podemos analizar su potencial para un desarrollo inmobiliario.
