¿QUERÉS SABER CUANTO VALE TU PROPIEDAD?
Conocé el valor real de tu propiedad. En H54 somos especialistas en tasación de propiedades; brindamos un asesoramiento profesional y personalizado.
Tasación de propiedades en las principales
zonas de CABA y Zona Norte
zonas de CABA y Zona Norte
En H54 Real Estate & Advisory (Home54) entendemos la tasación de propiedades como un proceso profesional que requiere análisis, conocimiento del mercado y una evaluación integral de cada inmueble.
Analizamos la ubicación, superficie, características y estado del inmueble, junto con propiedades comparables y las condiciones actuales del mercado.
Trabajamos principalmente en Recoleta, Palermo, Barrio Norte, Belgrano, Núñez, Saavedra, Villa Urquiza y Caballito, en CABA; y en Pilar, Tigre, San Isidro, Olivos y Vicente López, en Zona Norte
¿Cómo realizamos la tasación de propiedades?
Una tasación profesional no consiste únicamente en comparar precios publicados. En H54 analizamos propiedades comparables, operaciones y valores de mercado, ubicación, superficie, estado, características particulares del inmueble y el contexto actual del mercado inmobiliario.
A partir de este análisis determinamos un valor real de mercado y una estrategia de publicación adecuada, evitando tanto sobrevaluar una propiedad —y extender innecesariamente sus tiempos de venta— como ofrecerla por debajo de su valor.
Tasamos departamentos, casas, lotes y locales comerciales, considerando las particularidades de cada tipo de inmueble y de su ubicación. El objetivo es establecer un valor respaldado por información de mercado que permita tomar decisiones con mayor seguridad. Cada tasación se realiza de manera personalizada, teniendo en cuenta tanto las características particulares del inmueble como la realidad de su micromercado.
Trabajamos con corredores especializados en cada zona para realizar una valuación precisa y basada en el mercado real. En la mayoría de los casos, la tasación puede estar disponible en el día o dentro de las 24 horas de realizada la visita y relevada la información necesaria.
TASACIÓN ONLINE VS. TASACIÓN PROFESIONAL: ¿CUÁL ES LA DIFERENCIA?
Una tasación online puede ser útil como primera referencia. A partir de datos como ubicación, superficie y cantidad de ambientes, permite obtener una aproximación inicial al rango de valor de una propiedad.
Una tasación profesional profundiza ese análisis. Además de los metros cuadrados, considera la microzona, el estado real del inmueble, la orientación, la luminosidad, el piso, la distribución, la calidad del edificio, los espacios exteriores, las expensas y propiedades comparables que compiten actualmente en el mercado.
En casas, PH, terrenos o propiedades con características especiales, también puede ser necesario evaluar la normativa y el potencial constructivo del lote.
Por eso, una estimación online puede servir como punto de partida, mientras que una tasación profesional es la herramienta adecuada cuando el propietario necesita definir una estrategia concreta de venta o tomar una decisión sobre el inmueble.
¿Cuándo conviene pedir una tasación?
Una tasación profesional puede ser necesaria antes de vender una propiedad, pero también en situaciones de sucesión, divorcio, división de bienes, planificación patrimonial o cuando se necesita conocer el valor actualizado de un inmueble.
Contar con una valuación basada en el mercado permite tomar decisiones con información objetiva y definir con mayor claridad los próximos pasos.